Estimation théorique
Avenue des Abatilles,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Abatilles,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 889.000€ et 1.003.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.890€ et 10.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 889.000€ et 1.003.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 40 | AV DES ABATILLES | 3 | 69 | 292 | 644000€ | 9333€ |
2019-11-19 | 44 | AV DES ABATILLES | 4 | 112 | 499 | 612000€ | 5464€ |
2021-10-21 | 44 | AV DES ABATILLES | 6 | 167 | 499 | 1365000€ | 8174€ |
2019-06-28 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 702000€ | 5442€ |
2022-02-11 | 6 | ALL GIRAUDET | 4 | 129 | 680 | 840000€ | 6512€ |
2019-11-06 | 27 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 56 | 500 | 600000€ | 10714€ |
2022-04-12 | 30 | AV DES ABATILLES | 7 | 100 | 1117 | 950000€ | 9500€ |
2020-12-04 | 21 | AV DES ABATILLES | 5 | 125 | 587 | 718655€ | 5749€ |
2020-02-18 | 7 | ALL GIRAUDET | 3 | 41 | 117 | 397000€ | 9683€ |
2019-06-12 | 9 | ALL GIRAUDET | 4 | 79 | 234 | 780000€ | 9873€ |
2019-07-04 | 5 | ALL GIRAUDET | 4 | 100 | 792 | 550000€ | 5500€ |
2019-09-02 | 33 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 80 | 318 | 727690€ | 9096€ |
2021-04-09 | 35 | ALL DES ARENES | 5 | 95 | 365 | 600000€ | 6316€ |
2019-08-09 | 33 | ALL DES ARENES | 3 | 61 | 548 | 557500€ | 9139€ |
2021-02-18 | 11 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 100 | 367 | 816000€ | 8160€ |
2019-07-26 | 50 | AV DES ABATILLES | 5 | 113 | 564 | 668770€ | 5918€ |
2023-03-14 | 30 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 558 | 1300140€ | 14944€ |
2020-10-01 | 20 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 597 | 705000€ | 8294€ |
2020-12-18 | 9 | AV GUY DE MAUPASSANT | 2 | 28 | 781 | 1000000€ | 35714€ |
2023-03-13 | 12 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 45 | 202 | 591600€ | 13147€ |
2020-07-31 | 54 | AV DES ABATILLES | 4 | 70 | 440 | 760000€ | 10857€ |
2020-11-20 | 7 | AV GUY DE MAUPASSANT | 3 | 62 | 421 | 570000€ | 9194€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DU DOC GENESTE | 2 | 64 | 292 | 593996€ | 9281€ |
2020-07-06 | 32 | AV GUY DE MAUPASSANT | 6 | 104 | 989 | 780000€ | 7500€ |
2020-02-27 | 5 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 143 | 757 | 930000€ | 6503€ |
2021-09-29 | 100 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 85 | 727 | 650000€ | 7647€ |
2020-06-12 | 28 | ALL JULES VERNE | 3 | 75 | 325 | 798334€ | 10644€ |
2020-08-06 | 37 | AV DES ABATILLES | 6 | 180 | 1196 | 719512€ | 3997€ |
2020-01-16 | 26 | ALL JULES VERNE | 3 | 65 | 423 | 630000€ | 9692€ |
2021-10-01 | 25 | ALL DES ARENES | 3 | 115 | 412 | 768790€ | 6685€ |
2022-12-02 | 7 | ALL ROSE MOUSSE | 5 | 98 | 427 | 1100000€ | 11224€ |
2022-08-26 | 17 | RUE LEON SABY | 6 | 98 | 1158 | 1770000€ | 18061€ |
2019-12-27 | 1 | AV DES ABATILLES | 2 | 50 | 304 | 420000€ | 8400€ |
2022-07-08 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 75 | 275 | 700000€ | 9333€ |
2021-02-09 | 27 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 94 | 360 | 575000€ | 6117€ |
2022-01-27 | 14 | AV MAURICE MARTIN | 4 | 116 | 1285 | 1400000€ | 12069€ |
2021-12-20 | 9 | ALL DES ARENES | 8 | 165 | 817 | 1855000€ | 11242€ |
2021-03-26 | 5 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 51 | 334 | 700520€ | 13736€ |
2020-03-16 | 17 | ALL JEAN BALDE | 3 | 60 | 528 | 390000€ | 6500€ |
2021-07-22 | 12 | ALL JEAN BALDE | 4 | 82 | 709 | 736400€ | 8980€ |
2020-01-23 | 3 | ALL ROBERT GRIGNON | 4 | 99 | 180 | 580000€ | 5859€ |
2022-03-17 | 29 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 59 | 596 | 330000€ | 5593€ |
2023-03-07 | 48 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 117 | 363 | 2102950€ | 17974€ |
2019-12-20 | 3 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 70 | 620 | 680000€ | 9714€ |
2022-11-08 | 17 | ALL RAOUL LABORDERIE | 3 | 71 | 184 | 435000€ | 6127€ |
2021-01-15 | 43 | AV DES ABATILLES | 4 | 102 | 812 | 838490€ | 8220€ |
2019-10-10 | 7 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 84 | 575 | 750000€ | 8929€ |
2019-12-02 | 12 | ALL DES ARENES | 4 | 160 | 415 | 1300000€ | 8125€ |
2021-06-17 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 730000€ | 9012€ |
2023-05-22 | 3 | ALL DU DOYEN COUSIN | 3 | 81 | 424 | 835000€ | 10309€ |
2020-06-23 | 56 | AV GUY DE MAUPASSANT | 5 | 146 | 461 | 950000€ | 6507€ |
2020-11-23 | 12 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 900 | 685000€ | 5269€ |
2021-03-15 | 19 | ALL CAMILLE JULLIAN | 4 | 89 | 571 | 700000€ | 7865€ |
2021-07-23 | 66 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 60 | 363 | 344520€ | 5742€ |
2021-01-06 | 7 | ALL RAOUL LABORDERIE | 5 | 97 | 477 | 448500€ | 4624€ |
2022-07-01 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 112 | 557 | 1455000€ | 12991€ |
2021-09-08 | 58 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 108 | 440 | 860000€ | 7963€ |
2021-01-12 | 6 | RUE LEON SABY | 4 | 209 | 724 | 2254770€ | 10788€ |
2021-03-30 | 29 | ALL JEAN BALDE | 4 | 105 | 900 | 749424€ | 7137€ |
2020-12-14 | 34 | AV MAURICE MARTIN | 2 | 48 | 557 | 630000€ | 13125€ |
2022-12-27 | 137 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 2 | 32 | 210 | 355000€ | 11094€ |
2020-02-28 | 58 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 6 | 95 | 318 | 615000€ | 6474€ |
2021-09-20 | 7 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 105 | 593 | 39230€ | 374€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LEON SABY | 5 | 137 | 1061 | 970000€ | 7080€ |
2020-10-22 | 4 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 326 | 1471000€ | 10433€ |
2022-02-28 | 141 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 100 | 220 | 798000€ | 7980€ |
2020-12-21 | 17 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 113 | 303 | 1453900€ | 12866€ |
2023-03-27 | 26 | ALL FENELON | 4 | 122 | 305 | 800000€ | 6557€ |
2020-02-14 | 8 | ALL ACHILLE GOUILLY | 8 | 211 | 965 | 1000000€ | 4739€ |
2020-06-24 | 11 | ALL VENUS | 5 | 95 | 290 | 500500€ | 5268€ |
2020-02-26 | 26 | ALL FENELON | 4 | 76 | 116 | 482500€ | 6349€ |
2022-11-03 | 6 | ALL ROGER TOUTON | 6 | 96 | 732 | 1100000€ | 11458€ |
2020-06-22 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 203 | 787 | 2550000€ | 12562€ |
2019-06-19 | 15 | ALL CHARLES LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 953 | 700000€ | 7778€ |
2019-05-29 | 36 | ALL FENELON | 5 | 120 | 449 | 830680€ | 6922€ |
2019-07-05 | 30 | BD DE LA TESTE | 5 | 114 | 806 | 640000€ | 5614€ |
2020-11-19 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 565000€ | 4484€ |
2022-08-03 | 27 | BD DE LA TESTE | 7 | 126 | 775 | 1045000€ | 8294€ |
2019-11-29 | 68 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 136 | 477 | 1000000€ | 7353€ |
2020-01-15 | 29 | ALL FENELON | 3 | 90 | 695 | 570000€ | 6333€ |
2022-09-15 | 2 | ALL ABBE MOULS | 4 | 103 | 825 | 1000000€ | 9709€ |
2021-05-21 | 25 | ALL FENELON | 3 | 90 | 954 | 910000€ | 10111€ |
2020-06-25 | 83 | AV GUY DE MAUPASSANT | 4 | 116 | 526 | 725000€ | 6250€ |
2019-05-15 | 3 | PL GABRIEL MAYDIEU | 4 | 126 | 1215 | 825000€ | 6548€ |
2021-06-02 | 3 | PL GABRIEL MAYDIEU | 4 | 126 | 1215 | 1575760€ | 12506€ |
2021-09-24 | 25 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 115 | 401 | 1000000€ | 8696€ |
2021-03-25 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 410 | 800000€ | 8163€ |
2022-07-01 | 27 | ALL ACHILLE GOUILLY | 4 | 98 | 270 | 1819820€ | 18570€ |
2021-07-15 | 7 | AV THEOPHILE GAUTIER | 5 | 204 | 524 | 732000€ | 3588€ |
2020-07-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 230 | 1024 | 2310000€ | 10043€ |
2020-02-28 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 95 | 367 | 750000€ | 7895€ |
2020-10-06 | 44 | ALL JEAN BALDE | 6 | 187 | 500 | 1138850€ | 6090€ |
2020-07-31 | 3 | AV GUY DE PIERREFEU | 3 | 70 | 500 | 1245550€ | 17794€ |
2023-02-23 | 8 | ALL ABBE MOULS | 5 | 177 | 803 | 2677540€ | 15127€ |
2019-07-12 | 7 | ALL STE ANNE | 3 | 63 | 407 | 450750€ | 7155€ |
2020-01-17 | 28 | ALL ACHILLE GOUILLY | 5 | 141 | 580 | 860000€ | 6099€ |
2022-10-18 | 41 | ALL CAMILLE JULLIAN | 5 | 167 | 500 | 2450000€ | 14671€ |
2020-06-09 | 1 | ALL JULES CHAMBRELENT | 5 | 115 | 910 | 850000€ | 7391€ |
2021-11-22 | 3 | ALL CHARLEVOIX DE VILLERS | 5 | 89 | 574 | 710000€ | 7978€ |
2019-06-18 | 21 | BD DE LA TESTE | 4 | 114 | 915 | 700000€ | 6140€ |
2020-02-28 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 52 | 820 | 900000€ | 17308€ |
2020-02-21 | 53 | ALL JEAN BALDE | 4 | 90 | 837 | 810000€ | 9000€ |
2019-07-12 | 12 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 70 | 650 | 570000€ | 8143€ |
2019-12-20 | 26 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 1050250€ | 10940€ |
2021-02-05 | 67 | AV DES ABATILLES | 4 | 84 | 775 | 1642600€ | 19555€ |
2022-12-16 | 20 | ALL DES FLEURS | 6 | 189 | 192 | 1500000€ | 7937€ |
2019-11-15 | 7 | ALL CHARLEVOIX DE VILLERS | 6 | 102 | 654 | 740000€ | 7255€ |
2021-07-07 | 13 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 104 | 493 | 696030€ | 6693€ |
2020-06-05 | 57 | ALL JEAN BALDE | 6 | 160 | 633 | 715000€ | 4469€ |
2021-11-26 | 57 | ALL JEAN BALDE | 6 | 160 | 633 | 860000€ | 5375€ |
2020-11-25 | 69 | AV DES ABATILLES | 3 | 69 | 345 | 660400€ | 9571€ |
2022-07-26 | 2 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 76 | 647 | 1000000€ | 13158€ |
2021-10-26 | 21 | ALL FENELON | 7 | 153 | 439 | 1200000€ | 7843€ |
2022-07-21 | 4 | ALL JULES CHAMBRELENT | 3 | 56 | 862 | 726923€ | 12981€ |
2022-07-29 | 4 | ALL JULES CHAMBRELENT | 3 | 56 | 862 | 884615€ | 15797€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2022-09-02 | 8 | ALL ELISEE RECLUS | 4 | 83 | 690 | 1050000€ | 12651€ |
2023-05-05 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 113 | 323 | 1590000€ | 14071€ |
2020-06-30 | 17 | AV GUY DE PIERREFEU | 6 | 135 | 590 | 1216900€ | 9014€ |
2020-02-17 | 3 | ALL DU DOCTEUR GEORGES WOLFF | 5 | 225 | 1000 | 2000000€ | 8889€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES FAUVETTES | 7 | 175 | 314 | 1590000€ | 9086€ |
2019-07-04 | 17 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 161 | 749 | 1420000€ | 8820€ |
2022-07-13 | 51 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 5 | 122 | 530 | 1500000€ | 12295€ |
2022-02-24 | 61 | ALL JEAN BALDE | 5 | 119 | 540 | 807500€ | 6786€ |
2020-11-17 | 3 | ALL CHARLES DERENNES | 3 | 67 | 327 | 500000€ | 7463€ |
2020-12-07 | 19 | AV THEOPHILE GAUTIER | 3 | 90 | 691 | 844260€ | 9381€ |
2021-11-08 | 23 | AV DU GOLF | 4 | 95 | 565 | 810000€ | 8526€ |
2023-06-27 | 3 | ALL MARIE DUVACHE | 4 | 105 | 681 | 973400€ | 9270€ |
2022-12-28 | 4 | ALL ANDRE ARMANDY | 3 | 107 | 607 | 930200€ | 8693€ |
2021-03-12 | 12 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 61 | 377 | 1150000€ | 18852€ |
2020-12-09 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 239 | 233 | 300000€ | 1255€ |
2020-07-21 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 239 | 800 | 600000€ | 2510€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 108 | 585 | 838095€ | 7760€ |
2023-02-27 | 40 | ALL EMILE PEREIRE | 5 | 82 | 903 | 1300000€ | 15854€ |
2020-01-30 | 6 | ALL ANDRE ARMANDY | 4 | 88 | 593 | 904850€ | 10282€ |
2020-07-30 | 81 | AV DES ABATILLES | 2 | 54 | 0 | 349000€ | 6463€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2022-01-19 | 14 | ALL ELISEE RECLUS | 6 | 150 | 697 | 1200000€ | 8000€ |
2022-11-30 | 43 | AV DU GOLF | 4 | 75 | 346 | 1490000€ | 19867€ |
2020-07-17 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 179 | 878 | 1900000€ | 10615€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 377 | 1600000€ | 21333€ |
2023-02-01 | 25 | AV THEOPHILE GAUTIER | 5 | 165 | 420 | 250000€ | 1515€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2023-05-15 | 116 | AV DES ABATILLES | 6 | 121 | 500 | 1859190€ | 15365€ |
2019-09-17 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 852000€ | 6927€ |
2020-01-30 | 34 | BD DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 123 | 500 | 901000€ | 7325€ |
2020-03-16 | 7 | ALL FUSTEL DE COULANGES | 5 | 107 | 598 | 650000€ | 6075€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DES BOUVREUILS | 7 | 170 | 1145 | 399960€ | 2353€ |
2022-10-14 | 8 | ALL DES MESANGES | 6 | 180 | 519 | 1830000€ | 10167€ |